Tři roky starý prodej ubytovny naproti znojemské nemocnici na ulici Jana Janského se stal díky redaktorům ze SeznamuZprávy hitem letošní okurkové sezóny. Hlavním hrdinou se stal krajský radní Karel Podzimek, který měl podle redaktorů SeznamuZprávy pomoci k výhodné koupi a změně územního plánu své stranické kolegyni z ODS.
Snaha takzvaných investigativních redaktorů by byla jistě chvályhodná, kdyby se této kauze věnovali v době, kdy byla aktuální a nevytáhli ji shodou okolností před blížícímí se volbami do poslanecké sněmovny, kde Podzimek figuruje na kandidátce Spolu, byť na stěží volitelném místě. Zajímavé je, že také na jeho souseda na kandidátce respektovaného lékaře i znojemského komunálního politika Pavla Jajtnera vytáhli ještě bizarnější kauzu nešťastného úmrtí novorozence ve znojemské nemocnici.
Pokud se vrátíme do minulosti k prodeji propírané nemovitosti, odhad zmíněné „ubytovny“, která poskytovala malometrážní byty zaměstnancům nemocnice, byl 14,5 milionu Kč. Dlužno říct, že v té době už se jednalo o hodně zanedbaný objekt. Přesto zmíněná firma, které měl Podzimek pomáhat, objekt vydražila za 34,5 mil. Kč, tedy za více než dvojnásobek odhadu. Znojemští developeři tuto sumu považovali za značně přestřelenou vzhledem k nákladům, které pro smysluplné využití vyžadovala. Investor nicméně bývalou ubytovnu z gruntu zrekonstruoval, vybudoval zde byty, které následně prodal. Podle informací na SeznamuZprávy za zhruba 150 milionů. Srovnání těchto dvou čísel bez dalšího kontextu svádí k závěrům o obrovském vývaru, který na tom lidé spřátelení s Podzimkem vydělali. Pokud se ale vezme v úvahu, že ty byty byly prakticky vybudovány jako nové, už to tak bombasticky nezní.
Stejně tak jako údajně protekční změna v územním plánu, kdy se z ubytovny (která ale prakticky i dříve sloužila jako bydlení) na byty. Podobná změna totiž už před tím proběhla i v objektu bývalého internátu. „Je nutné připomenout, že v okolí znojemské nemocnice došlo v rozmezí několika let hned ke dvěma prodejům a dvěma změnám územního plánu, přičemž SeznamZprávy účelově zmiňují pouze ten poslední krok, který celý transformační proces dokončil. Vše přitom začalo už v září 2020, kdy Jihomoravský kraj ještě pod vedením hnutí ANO prodal horní panelák, již nevyužívaný internát a ubytovnu zaměstnanců nemocnice. Už tehdy se jednalo o prodej objektu, který byl územním plánem určen jako veřejná vybavenost. Nový vlastník, společnost JM Trading, následně v lednu 2021 požádala o změnu územního plánu na smíšenou obytnou plochu, přičemž postup proběhl ve zkrácené verzi a náklady si uhradil investor. V březnu 2021 výbor tuto změnu jednomyslně doporučil a od dubna 2021 se začalo pořizovat, přičemž změna byla vydána v září 2022. Na tuto první změnu navázal i prodej nyní mediálně propíraného dolního paneláku v červnu 2021. Prodej tohoto rovněž nevyužívaného nemocničního ubytovacího zařízení probíhal formou otevřeného nabídkového řízení, vyvolávací cena byla podložena znaleckým posudkem. Ještě před tímto krokem jsem jako místostarosta na radě města podpořil usnesení, aby se tento objekt snažilo získat do svého majetku samo město Znojmo. Po zákonném prodeji nejvyšší nabídce následovala v srpnu 2021 žádost nového vlastníka o změnu územního plánu, opět ve zkráceném postupu a opět plně financovaná investorem. Výbor i zastupitelstvo pořízení změny odsouhlasily jednomyslně, nikdo nebyl proti. Změna byla vydána v červnu 2022. Díky tomu se podařilo zkompletovat přístup k oběma objektům a celý transformační proces území tak mohl být dokončen,“ vysvětluje Karel Podzimek.
Ten se domnívá, že celá kauza souvisí s předvolební kampani. „Projekt, o který se jedná, umožnil přeměnu nevyužívaných ubytoven na bytové domy. Změna územního plánu byla schválena řádně, s podporou všech dotčených orgánů, bez námitek. Náklady na změnu hradil investor, nikoliv město. Hlasoval jsem pro, stejně jako ostatní zastupitelé, nikdo nebyl proti. To samé dle mých informací platí o přístupu investora k řešení kanalizace, kde se aktivně a na své náklady snaží napravit tristní stav, přesto, že kraj v době prodeje prokazatelně avizoval, že objekty disponují potřebnými připojeními na sítě včetně veřejné kanalizace. Za svou chybu považuji, že jsem nyní redaktorům Seznam Zpráv v dobré víře vůbec odpovídal. Měl jsem tušit neférové jednání a snahu očernit mě za každou cenu v předvolební kampani. Je mi moc líto, že jsem tak vystavil kolegy zastupitele tomuto tlaku,“ dodal Podzimek.
